주택연금 수령액 계산 여기서 간단히 확인하세요
- 생활 정보
- 2023. 11. 3.
주택연금 수령액 계산을 통해서 본인이 노후에 받을 혜택의 정도를 확인할 수 있습니다. 현재 대한민국은 고령화 사회가 빠른 속도로 형성되었습니다. 또한 점점 늘어나는 기대 수명으로 인하여 주택연금은 모두의 관심사일 수밖에 없습니다. 본 글에서 본인의 주택연금 수령액 계산을 조회하는 방법과 신청방법에 대해서 확인할 수 있습니다.
목차
노후를 책임져줄 주택연금
대한민국은 제 3차 장기요양기본계획에 따르면 2025년에 초고령 사회로 진입하게 되며, 75세 이상의 노인의 수는 약 473만 명이 될 것으로 추정되고 있습니다. 이러한 평균수명 연장으로 인해 사람들은 노후 대비에 대하여 많은 부담감을 받고 있습니다. 이를 해결하기 위해 정부에서는 주택을 담보로 맡기면 평생 내 집에 거주하며 노후 연금을 받을 수 있는 주택연금 제도를 운영하고 있습니다.
주택연금 신규 가입자수는 2018년 이후 만 명 초반대를 유지하였으나, 2022년 기준 약 14,000명으로 수요가 높아졌습니다. 해당 현상은 부동산 가격 변동에 영향을 받습니다. 많은 사람들은 부동산 가격이 상승한 이후 하락하는 시기이기 때문에 더 많은 주택연금을 받으려 가입하게 됩니다. 주택연금 지급액은 '주택 가격'과 '가입자의 연령'에 따라 결정됩니다.
본인의 주택연금 수령액 계산하고 싶다면 아래에서 방법을 소개하니 확인해보시기 바랍니다.
주택연금 수령액 계산
주택연금 수령액은 보유하고 있는 주택의 가격과 가입 시점의 연령에 따라 달라집니다. 예를 들어 아파트의 경우, 한국 부동산원 시세와 KB 시세를 순차적으로 적용합니다. 이외의 시세 기준이 없는 주택이나 오피스텔은 감정평가사를 통해 적용됩니다.
주택연금 수령액 계산을 위해서는 한국주택금융공사를 이용해야합니다. 웹사이트를 방문하거나 모바일 어플을 다운로드하여 이용 가능합니다.
❏ 주택연금 수령액 계산 방법
- 한국주택금융공사 홈페이지를 접속합니다.
- 상단의 메뉴 중 '주택연금'을 클릭 후 하위 항목 중 '예상연금조회'를 클릭합니다.
- 예상연금조회 화면에서 필수기재사항을 입력합니다.
- 보유하고 있는 주택의 시세는 해당 페이지에서 검색 가능합니다.
- 필수기재사항을 입력했다면 글 하단에 조회하기 버튼을 클릭합니다.
예상연금조회 화면에서 주의 깊게 살펴봐야 할 부분은 지급방식과 월지급금 지급유형을 선택하는 것입니다. 선택지들에 대해 자세히 모르겠다면 선택지 하단에 자세하게 설명되어 있어 잘 읽어본 후 선택하면 됩니다.
주택연금 가입 조건
주택연금은 부부 중에 한 명이라도 만 55세 이상인 대한민국 국민으로 가입주택을 가입자 혹은 배우자가 실제 거주지로 이용하고 있거나, 부부기준으로 공시가격 12억 원 이하의 주택 및 오피스텔(주거용)을 소유하였다면 6억 원 한도 내에서 누구나 가입할 수 있습니다.
* 2023년 10월부터 공시가격이 9억 원에서 12억 원으로 확대되었습니다. 시세로만 보면 약 17억 원으로 가입할 수 있는 대상의 폭이 넓어졌습니다.
다주택자는 해당사항이 없나요? 아닙니다. 다주택자의 경우, 부부 소유 주택의 공시지가 합산액이 12억 원 이하일 경우 가입할 수 있으며, 만약 초과하더라도 2 주택자에 대해서 3년 이내에 1 주택을 처분 시 가입할 수 있습니다.
주택연금 신청 방법
주택연금 신청방법은 주택연금 수령액 계산과 동일한 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 또한 모바일 신청 및 주택 소재지 관할 지사에 직접 방문하여 신청이 가능합니다. 인터넷 및 모바일을 이용할 경우 공동인증서 로그인이 필요합니다. 만약 배우자의 공동인증서가 없을 경우에는 인증서 등록을 생략하고 추후에 동의서를 제출해야 합니다.
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❏ 주택연금 신청 방법 (인터넷/모바일)
- 한국주택금융공사 홈페이지에 접속합니다.
- 금융/공동인증서로 로그인합니다.
- 개인정보제공 동의 및 설명사항을 확인합니다.
- 접수신청서를 작성하여 제출합니다.
- 접수신청이 완료되면 관할지사에서 필요한 서류에 대해 안내 연락이 옵니다.
- 관할지사에서 담보주택조사 및 적격성 심사를 진행합니다.
- 지사를 방문하여 공사와 보증약정을 맺은 후, 공사를 담보권자로 하여 근저당권 및 신탁등기를 설정합니다.
- 주택연금 보증서를 은행에 전송하고, 거래은행을 방문하여 주택연금을 수령합니다.
한국주택금융공사 홈페이지 혹은 방문 신청이 완료되었다면 한국주택금융공사 직원이 기재된 연락처로 전화하여 가입 절차를 진행합니다. 보증 심사 및 보증서를 발급받은 이후에는 금융기관을 방문하여 금융거래 약정 후 수령할 수 있습니다.
든든한 노후대비 주택연금의 모든 것
최근 JTBC의 머니클라스에서 금융 크리에이터 손희애님이 나와 주택연금에 대한 경제 설명을 해주셨습니다. 참고할만한 영상이니 아래에서 확인하시길 바랍니다.
이렇게 주택연금 수령액 계산 방법부터 신청 방법까지 알아보았습니다. 계속해서 증가하는 고령화 사회에서 주택연금은 내 노후를 책임질 필수로 가입해야 할 제도입니다.
